Deedy, la proptech sud-africaine qui se passe d'agent immobilier
La start-up sud-africaine Deedy propose une plateforme qui met directement en relation propriétaires vendeurs et acheteurs vérifiés, afin de réduire les frais de commission. Fondée en février 2025 par Monty Mokhomo, elle intègre évaluation, vérification d'identité et analyse de solvabilité.
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Deedy, une proptech sud-africaine fondée en février 2025 par Monty Mokhomo, veut court-circuiter l'agent immobilier dans les transactions résidentielles. La plateforme, rapporte We Are Tech, met directement en relation les propriétaires qui vendent et des acheteurs vérifiés, avec l'objectif affiché de faire baisser les commissions.
Une transaction encadrée de bout en bout
Deedy ne se limite pas à la publication d'annonces. Le service intègre plusieurs étapes que les professionnels de l'immobilier prennent habituellement en charge. Les vendeurs accèdent à des rapports d'évaluation automatisés et à des données sur la demande dans leur quartier, ce qui leur permet de positionner leur bien au bon prix.
Les acheteurs, de leur côté, doivent passer une vérification faciale avant de pouvoir programmer une visite. La plateforme évalue aussi leur capacité d'emprunt à partir de données issues des bureaux de crédit.
Après l'accord, des professionnels habilités
Une fois l'offre acceptée, les deux parties sont orientées vers des professionnels habilités pour finaliser la transaction. Les fonds sont gérés dans des comptes réglementés, un mécanisme destiné à sécuriser l'opération.
Un modèle économique à plusieurs étages
Le financement de Deedy repose d'abord sur un abonnement mensuel payé par les vendeurs pour publier leur bien. Les acheteurs paient, eux, certains services de vérification. La start-up prévoit également des revenus tirés de l'intermédiation dans l'octroi de prêts immobiliers, d'outils SaaS destinés aux professionnels du transfert de propriété et de la vente de données immobilières spécialisées.
Convaincre face aux habitudes du marché
L'enjeu dépasse la seule suppression d'une commission. Deedy cherche à numériser plusieurs étapes de la transaction pour réduire le nombre d'intermédiaires, tout en ajoutant des mécanismes de confiance.
Le marché immobilier sud-africain reste toutefois marqué par les pratiques traditionnelles et par la confiance accordée aux agences. La jeune entreprise doit donc démontrer qu'une transaction directe peut être moins coûteuse, sécurisée et assez simple pour convaincre propriétaires comme acheteurs.
« Ayant moi-même acheté et vendu des maisons, j'ai ressenti l'immense frustration de céder des dizaines de milliers de rands de capital durement gagné à des agents pour ce qui, en pratique, ne représentait que très peu d'efforts comparé aux frais de commission perçus », a déclaré Monty Mokhomo.
